Investeren in retail vastgoed en beleggen in supermarktvastgoed is een gedegen en relatief veilige belegging. Blauwdruk Investeringen kent de wereld van supermarkten en retail vastgoed als geen ander. Dit maakt jouw belegging stabiel en rendabel.
Beleggen in retail vastgoed is het investeren van vermogen in functioneel onroerend goed bestemd voor retail, zoals een supermarkt, een reeks winkelpanden of winkelcentrum met alle grond en faciliteiten. Als specialist in supermarktvastgoed, zorgt Blauwdruk Investeringen dat je belegging rendabel is en blijft.
Retail vastgoed is breder dan de supermarkt alleen. Ook de omgeving, de winkels eromheen en de bijbehorende faciliteiten zijn onderdeel van het geheel. Om blijvend opbrengst te genereren analyseren we de huurstromen, beheren we het retail vastgoed, optimaliseren we de objecten en stimuleren we de betrokken winkeliers. Blauwdruk Investeringen investeert in retail vastgoed om trots op te zijn.
Beleggen in retail vastgoed
Beleggen in vastgoed is een relatief zekere en toekomstbestendige keuze voor het behalen van rendement. De keuze voor beleggen in retail vastgoed maakt het zelfs nog bestendiger. De supermarkt is immers nooit leeg, iedereen heeft dagelijks producten nodig om te voorzien in zijn of haar levensonderhoud. Dat bewijst zich al jarenlang en het aandeel daalt niet.
Beleggen of investeren?
Voordat we meer vertellen over het beleggen in retail vastgoed, is het goed om het verschil tussen beleggen in retail vastgoed of er in investeren even te duiden. Er is namelijk een wezenlijk verschil van betekenis. Beleggen in vastgoed betekent dat je inleg zonder extra inspanning rendement oplevert. Investeren in vastgoed betekent dat de investeerder werk en tijd steekt in het behalen van dit rendement. Blauwdruk Investeringen vraagt regelmatig input van z’n participanten, zodat we als gezamenlijke eigenaars met elkaar kunnen beslissen over belangrijke zaken omtrent onze objecten of supermarktfondsen. Verder doet Blauwdruk Investeringen dan het werk. Wat voor onze participanten een belegging is, is voor ons dus een investering.
Het fundament voor een gedegen belegging
Als je wilt beleggen in retail vastgoed is de jarenlange kennis en ervaring in de supermarktbranche van Blauwdruk Investeringen het beste fundament voor een gedegen belegging. Maar je erin verdiepen is aan te raden. Beleggen kent natuurlijk altijd enig risico. Zonder kennis voor veel geld instappen, dat wil niemand. Het is dus handig als je de weg weet in de markt. En daar helpen we je graag bij.
Als het om beleggen in supermarktvastgoed gaat, is Blauwdruk Investeringen een gespecialiseerde investeringspartner. Supermarktvastgoed kent voor Blauwdruk Investeringen geen geheimen. Met onze jarenlange ervaring in vastgoedadvies en de supermarktbranche zijn we als geen ander in staat om de beste supermarkt beleggingen voor je te selecteren.
Het selecteren van supermarktvastgoed
Blauwdruk Investeringen zet altijd in op solide rendement voor onze participanten. Dit rendement is het in percentages uitgedrukte verschil tussen de opbrengst en de inleg. Het behalen van dit rendement doen we bij Blauwdruk Investeringen uitsluitend met vastgoedbeleggingen waar we trots op kunnen zijn. Nu en in de toekomst. Waar kijken we naar wanneer we supermarktvastgoed selecteren?
– Analyse van de huurstroom
– Exploitatie van de supermarkt
– de waarde en kansen van de objecten
– de toekomstbestendigheid van het vastgoed
– de potentie van de omgeving
Analyse van de huurstroom
Analyse van de huurstroom is de start van elk nieuw te bouwen, of samen te stellen, vastgoedfonds. Die analyse doet Blauwdruk Investeringen deels zelf. We hebben veel kennis in de sector, dus we kunnen zeer gericht inschatten wat de waarde en hoogte van de huurstroom is. Uiteindelijk wordt de werkelijke waarde en hoogte natuurlijk nauwkeurig onder de loep genomen door onze vaste gerenommeerde onderzoekspartner die alles in het fonds tot in de puntjes doorrekent.
Exploitatie van de supermarkt
Een gezonde exploitatie van een supermarkt is lastig in concrete cijfers uit te drukken. Elke supermarkt, elke exploitant, kent in elk verzorgingsgebied immers een ander aandeel en targets voor z’n winkel. Een gezonde exploitatie ten opzichte van de huurlast spreekt uiteraard voor zich. Voor de vastgoedfondsen van Blauwdruk Investeringen geldt in ieder geval dat de supermarkt als centrale factor in het retail vastgoed zo’n 70% van de huurstroom uitmaakt. Mocht dat onverhoopt anders gaan lopen, beschikt Blauwdruk Investeringen over de kennis om bij te sturen, want als ervaren supermarktondernemers weten we ook hoe we de exploitatie kunnen maximaliseren. Bovendien hebben we daardoor duurzame samenwerkingsverbanden in de supermarktwereld en werken we met een mooie en gezonde schare supermarktmerken met langlopende huurcontracten.
De waarden en kansen
De waarde en kansen van vastgoedobjecten worden niet alleen ingeschat, maar ook volledig berekend en geanalyseerd. Daar werken we bij Blauwdruk Investeringen met grote nauwkeurigheid aan. En met veel enthousiasme. We scheppen er bijzonder veel genoegen in om onze expertise in de supermarkt exploitatie en vastgoedadvies te combineren om het supermarktvastgoed in onze fondsen te optimaliseren, voor zowel onze participanten, onze huurders en hun klanten die er de dagelijkse boodschappen doen. Waarde toevoegen aan objecten door slimme keuzes te maken voor wat betreft aantrekkingskracht voor consumenten, werken aan duurzaamheid van het vastgoed en eventuele woningen die onderdeel zijn voor Blauwdruk Investeringen een vanzelfsprekendheid en onderdeel van het ondernemers-DNA van waaruit wij ons vastgoed beheren.
Toekomstbestendigheid
Blauwdruk Investeringen werkt aan optimaal rendabel retail vastgoed waar alle stakeholders en gebruikers trots op kunnen zijn, nu en over tien jaar. Verduurzaming, renovatie aanpassing en verbetering van alle objecten uit onze supermarktvastgoedfondsen staan dan ook onafgebroken op de ontwikkelingsagenda bij Blauwdruk Investeringen, want het toekomstbestendig maken en houden van goed vastgoed is van het allerhoogste belang.
Potentie van de omgeving
Een goed oog op de omgeving hebben we uiteraard ook. In samenwerking met alle betrokken partijen bekijken we welke verbeteringen we kunnen aanbrengen ten aanzien van bereikbaarheid, parkeergelegenheid, de logistiek ten behoeve van aan- en afvoer van goederen, de invulling en exploitatie van bijbehorende dagwinkels en ontwikkelingen naar de behoeften van huurders en hun klanten. We staan om die reden dan ook op goede voet met ondernemersverenigingen en gemeentes, omdat wij vanuit onze ervaring weten wat er leeft in en rondom een supermarkt of winkelcentrum.
De locaties zijn gewild, zeker in de steden. Supermarktvastgoed, of eigenlijk supermarkten in Nederland, is opgenomen in het gemeentelijke bestemmingsplan. Dit betekent dat er rondom elke supermarkt een gewogen verzorgingsgebied ligt, wat aanloop en huurstroom garandeert. Dit biedt enorme voordelen voor zowel de exploitatie van een supermarkt in een specifiek gebied, de concurrentie van supermarkten (het worden dus nooit buren buiten een winkelcentrum) en het maakt dat de omzet relatief stabiel. Dit en meer voordelen van supermarktvastgoed lees je ook [hier].
Bekijk ons vastgoedportfolio om te zien wat Blauwdruk Investeringen aan vastgoed selecteert en hoe wij deze objecten combineren in gedegen en rendabele supermarktvastgoed fondsen.
Voordelen van supermarktvastgoed
Elk vastgoedfonds van Blauwdruk Investeringen heeft als centraal punt een goed geëxploiteerde supermarkt. Zoals hierboven beschreven, heeft de supermarkt op zichzelf een bijzonder plaats in een verzorgingsgebied. Maar wat de supermarkt extra stabiel maakt, is dat uiteindelijk iedereen dagelijkse boodschappen nodig heeft. Bovendien kent de supermarktbranche trouwe klanten, heeft trouwe huurders met langlopende contracten, de branche heeft geen last van schommelingen op de beurs en is ook in tijden van crisis een veel bezochte plek. Als je meer over de voordelen van beleggen in supermarktvastgoed wilt weten, verwijzen we je graag naar dit artikel op onze website. Daarin staan de voornaamste voordelen uitgebreid beschreven. Naast die directe voordelen, zijn er ook nog enkele indirecte factoren van toepassing op het succes van retail vastgoed als beleggingsobject. We noemen er twee, de sociale functie en de kracht van fysieke winkels boven die van online shopping.
Supermarkt als sociale ontmoetingsplaats
De supermarkt heeft doorgaans een centrale rol in het dorp, in de wijk én in het winkelcentrum. Dat maakt dat een supermarkt ook een sociale functie heeft in het verzorgingsgebied. Hier komen mensen elkaar tegen. Soms zelfs dagelijks. Men maakt een praatje met de winkeliers, met elkaar. Het brengt mensen samen. Dit zorgt voor sociale cohesie binnen een wijk. Blauwdruk Investeringen houdt ook hier rekening mee bij de aankoop van vastgoed, want dit betekent dat de supermarkt een trouwe schare klanten heeft en houdt, evenals de winkels eromheen.
Als ervaren supermarktondernemers kennen en onderstrepen wij het belang van deze functie. Met name in de verbetering van het vastgoed en het optimaal benutten van de omgeving, geeft dit Blauwdruk Investeringen een voorsprong ten opzichte van andere fondsbouwers. We zijn altijd op zoek naar de optimale balans tussen goed vastgoed, het juiste ondernemersklimaat en de opbrengst ervan. Daarvoor moeten ook de huurders en winkeliers zo goed mogelijk op hun plek zitten en in alle ruimte kunnen ondernemen. Ook daar dragen we zorg voor.
De keuze voor Nederlands supermarktvastgoed
In geografische spreiding van supermarkten is Nederland uniek. De hypermarchés aan randwegen of snelwegen zoals we die zien in onze buurlanden, zijn hier nauwelijks te vinden. De supermarkt, en dus ook het supermarktvastgoed, heeft een bijzonder plekje in de samenleving. Dat is iets waar Blauwdruk Investeringen als vastgoedbeheerder en vastgoedontwikkelaar ook veel aandacht aan schenkt. Tevens een belangrijke reden voor Blauwdruk Investeringen om te kiezen voor Nederlands supermarktvastgoed en niet over de grens te kijken voor vastgoedfondsen.
Voor de duidelijkheid: een supermarkt vastgoedfonds is een beleggingsfonds waarvan het centrale aandeel vastgoed in het fonds bestaat uit supermarktvastgoed en de huurstroom binnen het fonds grotendeels afkomstig is van die supermarkt(en). Wil je meer weten over hoe Blauwdruk Investeringen werkt aan supermarkt vastgoedfondsen en het beheer ervan? Hier vind je een uitgebreid artikel over de retail fondsen van Blauwdruk Investeringen.
Online ten opzichte van de stenen supermarkt
Het aandeel online winkelen in supermarktland is gestegen de afgelopen jaren. Het aandeel e-commerce in de supermarkt is sinds april 2020 gestegen tot zo’n 5%. Dat lijkt fors, maar dit vormt nog altijd geen belemmering voor de omzet in de fysieke supermarkt. Op het moment dat mensen in de winkel zijn is de omzet nog altijd een stuk hoger. Onderling contact en het gemak van de winkels eromheen in bijvoorbeeld een wijkwinkelcentrum zijn daarin een factor. Andere factoren zijn onder meer de relatief hoge kosten van bezorging bij het online winkelen en het feit dat men online vooral gericht producten shopt.
Spontane aankopen en vergeten boodschappen worden vooral gedaan in de fysieke winkel, niet online. Het aandeel fysiek blijft op een keurige 95% van alle supermarktaankopen. In de huidige situatie en met de ontwikkelingen op het gebied van zowel het technologische gemak in de supermarkt bij het boodschappen doen, zoals zelfscannen en gepersonaliseerde aanbiedingen, als wel de ontwikkelingen op het gebied van beleving in de supermarkt, is het zeer aannemelijk dat dit de komende jaren ook zo blijft.
Het belang van goede infra is groot. Wanneer men met de auto boodschappen kan doen, gratis kan parkeren en de supermarkt een goede bereikbaarheid heeft, stijgen de aankopen en dus de omzet nog meer. Dit is voor Blauwdruk Investeringen een bepalende factor in de ontwikkeling van het retail vastgoed. Want een klant die met alle gemakken kan winkelen is een tevreden klant. En die zien we natuurlijk het liefst.
De ondernemersgeest van Blauwdruk Investeringen
Supermarkten en hun directe omgeving zijn het absolute specialisme van Blauwdruk Investeringen. De unieke combinatie van onze kennis van retail én vastgoed maakt een belegging in supermarktvastgoed stabiel en rendabel. Samen met onze participanten, de mede-eigenaren van het object, zetten we een koers uit om het supermarktvastgoed en/ of winkelcentrum zo succesvol mogelijk te maken. Als beheerder van het vastgoed bekijken we die koers dus ook samen met onze huurders. Zo ontwikkelen we met iedereen samen, participanten, huurders en andere stakeholders aan mooi supermarktvastgoed waar we ook in de toekomst trots op kunnen zijn.
Blauwdruk Investeringen als investeringspartner
Supermarkten en hun directe omgeving zijn het absolute specialisme van Blauwdruk Investeringen. De unieke combinatie van onze kennis van retail én vastgoed maakt een belegging in supermarktvastgoed stabiel en rendabel. Samen met onze participanten, de mede-eigenaren van het object, zetten we een koers uit om het supermarktvastgoed en/ of winkelcentrum zo succesvol mogelijk te maken. Als beheerder van het vastgoed bekijken we die koers dus ook samen met onze huurders. Zo ontwikkelen we met iedereen samen, participanten, huurders en andere stakeholders aan mooi supermarktvastgoed waar we ook in de toekomst trots op kunnen zijn.
Participeer in retail vastgoed van Blauwdruk Investeringen
Blauwdruk Investeringen is je investeringspartner in retail vastgoed. Mocht je overwegen om te beleggen in retail vastgoed of is je oog gevallen op een supermarkt vastgoedfonds, vatten we kort nog even samen wat wij als partner en fondsbeheerder kunnen beteken voor onze participanten.
De voordelen van Blauwdruk Investeringen
Blauwdruk Investeringen zet zich als je investeringspartner in supermarktvastgoed rotsvast in voor:
Rendement van retail vastgoed
Supermarktvastgoed is een solide belegging. De kennis en daadkracht van Blauwdruk bieden forse meerwaarde, omdat we als ervaren retail- en vastgoedondernemers exact weten waar de winst te halen is.
Risicobeheer van je belegging
We houden het rendement hoog en het risico laag door onze betrokkenheid als mede-eigenaar, fondsbeheerder én ontwikkelaar. Vanuit onze ondernemersgeest ontwikkelen we het vastgoed continu om de volle potentie uit elke retail locatie te halen én we werken samen met sterke merken.
De kennis & ervaring van Blauwdruk Investeringen
Blauwdruk Investeringen biedt participanten en huurders de bijzondere combinatie van expertise in vastgoed en supermarkt. In de wereld van beleggen in retail vastgoed is deze zelfs uniek.
Samenwerken met Blauwdruk Investeringen
Blauwdruk Investeringen werkt het liefst nauw samen met alle huurders en participanten om zoveel mogelijk waarde toe te voegen aan elke retail vastgoedbelegging en elk fonds. Duurzame relaties en een langetermijnvisie staan bij Blauwdruk Investeringen hoog in het vaandel. Het uiteindelijke doel – en dat onderstrepen we graag nog eens – is om samen met alle betrokkenen in goed contact te werken aan ons retail vastgoed. Zo beheren en ontwikkelen we vastgoed waar we met elkaar trots op kunnen zijn, nu en in de toekomst.
Neem contact op met Blauwdruk Investeringen
Wil je beleggen in supermarktvastgoed of meer weten over onze retail vastgoed fondsen in Nederland? Bekijk onze verschillende vastgoedfondsen, vraag de brochures aan of neem vrijblijvend contact met ons op. We gaan graag in gesprek over alles wat Blauwdruk Investeringen te bieden heeft.
