Categorie: Convenience vastgoed
Initiatiefnemer: Blauwdruk Investeringen
Minimale investering per investeerder: € 100.000
Startdatum: 1 juni 2022
Categorie
Initiatiefnemer
Minimale investering per investeerder
Startdatum
Convenience vastgoed
Blauwdruk Investeringen B.V.
€ 100.000
1 juni 2022
Stichting Blauwdruk CERES Supermarktvastgoed trekt gelden aan van obligatiehouders ter indirecte financiering van een portefeuille vastgoed, waarvan het merendeel bestaat uit supermarkten.
Obligatiehouders ontvangen een vaste rente per kwartaal. Bij verkoop van het vastgoed is het de bedoeling dat de obligatie weer wordt afgelost en kan er nog sprake zijn van een bonusrente.
De objecten zijn gelegen in Veghel, Rotterdam, Heerlen, Alkmaar en Etten-Leur.
Het winkelcentrum De Kempen in Veghel bestaat uit diverse winkels en biedt ruimte aan ongeveer 155 parkeerplaatsen. Het bedient voornamelijk publiek uit Veghel en omgeving en kent een sterk klantenaanbod. Met het gevarieerde aanbod van een Lidl-discount supermarkt, een Action, een Domino’s Pizza, een fietsenstalling en een Turkse supermarkt ligt het accent op het segment ‘dagelijkse boodschappen’.
Met name Lidl en Action zorgen samen voor een sterke trekkracht voor dit deel van het winkelgebied. Lidl heeft geïnvesteerd voor de lange termijn wat een bevestiging is dat hier sprake is van een goede exploitatie. De uitbreiding heeft geleid tot een omzetontwikkeling die de verwachting overstijgt.
De Albert Heijn full-service supermarkt aan de Peppelweg in Rotterdam Schiebroek heeft met een oppervlakte van 1.600 m² een wijkverzorgende functie. Het pand dateert uit 1990 en heeft een gunstige ligging en zichtbaarheid.
Rondom de winkel is voldoende gelegenheid tot gratis parkeren op 80 parkeerplaatsen.
De supermarkt functioneert goed en er is potentieel voor uitbreiding. Het pand heeft een hoge alternatieve aanwendbaarheid, wat gunstig is voor het risicoprofiel.
Winkelcentrum Stadhoudersplein bevindt zich in de Rotterdamse wijk Blijdorp. De Plus supermarkt speelt een centrale rol in het centrum, met een oppervlakte van ruim 2.350 m² (bvo). Bij de hoofdingang liggen ongeveer 80 parkeerplaatsen (betaald parkeren).
Door de ligging trekt het winkelcentrum vooral lokale klanten die te voet hun boodschappen doen. Het winkelcentrum is aantrekkelijk voor bezoekers, vanwege de variëteit in het aanbod: van supermarkt tot drogist tot schoenmaker.
Het winkelcentrum in Heerlen bevat onder andere een Albert Heijn supermarkt, Kruidvat, Wibra en een bloemist. In totaal betreft het object 2.690 m² verhuurbare ruimte. Het centraal gelegen centrum bevindt zich in een gebied met 45.400 inwoners. Er zijn 160 parkeerplaatsen buiten en een ondergrondse parkeergarage.
Er zijn plannen het winkelcentrum ingrijpend te renoveren, waarbij de boodschappenfunctie aanzienlijk zal worden versterkt.
De omzet van de supermarkt is van een aantrekkelijk niveau en zorgt voor een rendabele exploitatie.
Het winkelcentrum aan het Geert Groteplein ligt aan de zuidkant van de stad Alkmaar. Het wijkwinkelcentrum vervult niet alleen een functie voor de directe omgeving, maar door haar gunstige ligging ook voor inwoners van andere delen van Alkmaar en gebieden buiten Alkmaar. In de directe omgeving is ruim voorzien in gratis parkeermogelijkheden.
Het winkelcentrum in Alkmaar omvat een combinatie van onder andere een Albert Heijn fullservice supermarkt, een Kruidvat, een Primera, een Domino’s Pizza en een beddenzaak. Deze variëteit aan winkels maakt het een aantrekkelijk centrum voor de dagelijkse boodschappen.
Het Object Etten-Leur bestaat uit een Jumbo supermarkt, een kantoorruimte en twee woningen.
De supermarkt heeft een voordeel op de concurrentie dankzij de mogelijkheid tot gratis parkeren, waardoor het ook klanten van buiten Etten-Leur aantrekt.
