Categorie: Convenience vastgoed
beheerder: Blauwdruk Investeringen Beheer B.V.
Minimale belegging per belegger: € 100.000 (1.000 participaties van € 100)
Startdatum: 1 januari 2025
Emissieprijs per participatie: €100 (exclusief emissievergoeding)
Aantal beschikbare participaties: 129.870 participaties van € 100
Status: Inschrijving gesloten
Categorie
Beheerder
Minimale belegging per belegger
Startdatum
Emissieprijs per participatie
Aantal beschikbare participaties
Status
Convenience vastgoed
Blauwdruk Investeringen Beheer B.V.
€ 100.000 (1.000 participaties van € 100)
1 januari 2025
€100 (exclusief emissievergoeding)
129.870 participaties van € 100
Inschrijving gesloten
* De weergegeven scenario’s zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden, en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging aanhoudt. Daarnaast zijn toekomstige resultaten onderworpen aan belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van een belegger en in de toekomst kunnen veranderen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het Fonds wordt actief beheerd en niet op basis van een benchmark. Beleggingen in vastgoed zijn illiquide.
Blauwdruk Supermarkt Groeifonds II FGR (hierna: het “Fonds”) heeft ten doel te beleggen in vastgoed dat is gelegen in Nederland en (a) waarin een of meerdere supermarkten zijn gevestigd dan wel (b) in winkelcentra waarin een supermarkt gevestigd is, zodat minimaal 75% van de theoretische huur van het Fonds uit het segment ‘dagelijkse boodschappen’ afkomstig is. Het rendement van het Fonds wordt bepaald door (i) de huuropbrengst van de objecten minus de exploitatiekosten die verband houden met het beheer en de instandhouding van de objecten, de rentekosten en de fondskosten en (ii) de waardeverandering van de objecten.
Het Fonds heeft de ambitie binnen drie jaar te groeien naar een portefeuilleomvang van minimaal (circa) € 75 miljoen; de portefeuille omvang van het Fonds is niet gemaximeerd. Om haar doelstelling te realiseren en toekomstige aankopen te kunnen financieren, zullen nieuwe emissies worden gedaan.
De opbrengst van de eerste emissie van het Fonds is bestemd voor de aankoop van de Plus supermarkt gelegen aan de Heerlerbaan in Heerlen, alsmede het mogelijk maken van de fusie van het Fonds met Blauwdruk Supermarkt Vastgoedfonds BV dat investeert in winkelcentrum Zilverkamp in Huissen.
Het object betreft een Plus supermarkt van 1.972m2 bruto verhuurbaar oppervlak (BVO) met 517m2 kantoorruimte op de eerste verdieping en een DA drogist van 257m2 BVO, gelegen aan de Heerlerbaan 237-239 te Heerlen. De Plus supermarkt aan de Heerlerbaan ligt strategisch zeer gunstig langs een belangrijke doorgaande weg en de zichtbaarheid direct aan een rotonde is goed. Daarnaast wordt trekkracht verder vergroot door de aanwezigheid van de Aldi, waarmee een complementair supermarktaanbod ontstaat.
Winkelcentrum Zilverkamp te Huissen, ter grootte van ca. 4.236m2 bruto verhuurbaar oppervlak (BVO) winkelruimte, omvat een combinatie van een Jumbo full-service-supermarkt, een Aldi discount-supermarkt en twaalf (12) dagwinkels (waaronder begrepen een Etos, een Primera, een groentespeciaalzaak, een slager en een bakker) en een medicijnen uitgiftepunt. Met dit aanbod aan winkels ligt het accent op het segment ‘dagelijkse boodschappen’. Het winkelcentrum heeft een passage met twee ingangen. Bij beide ingangen ligt een ruim parkeerterrein. In totaal zijn er ca. 150 parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar; er is sprake van een blauwe zone.
Boven de winkels bevinden zich appartementen (deze bovengelegen appartementen maken geen deel uit van Object Huissen). Het winkelcentrum is gelegen in een centraal deel van de woonwijk. Het gebouw dateert uit 2007.
Aankoop van winkelcentrum Zilverkamp in Huissen vindt plaats door middel van een fusie. Het winkelcentrum vormde het enige object van Blauwdruk Supermarkt Vastgoedfonds B.V.
Dit beleggingsfonds is geïntroduceerd in januari 2022. Blauwdruk Investeringen Beheer B.V. voert sinds 1 juni 2024 het beheer over dit fonds.
Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is. Een belegging in het Fonds is geen duurzame belegging in de zin van de SFDR ((EU) 2019/2088)
Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk geadviseerd om het informatiememorandum, de brochure van het Fonds en het essentiële informatiedocument volledig en zorgvuldig te lezen, voordat een geïnteresseerde een beleggingsbeslissing neemt. Het informatiememorandum verschaft informatie die van belang is bij het beoordelen van een investering in het Fonds. In de brochure worden, onder meer, de objecten van het Fonds beschreven en is informatie over de financiering en een geprognosticeerd exploitatieoverzicht opgenomen. In het bijzonder het hoofdstuk 5 ’Risico’s’ van het Informatiememorandum is van belang. Hierin staan risicofactoren beschreven die onder andere gepaard gaan met deze belegging. Deze risico’s moeten zorgvuldig gewogen worden alvorens te besluiten om te beleggen in het Fonds.
Blauwdruk Supermarkt Groeifonds II FGR is een beleggingsfonds als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft). Blauwdruk Investeringen Beheer B.V. treedt op als beheerder van het Fonds. De AFM heeft op 24 juli 2024 aan Blauwdruk Investeringen Beheer B.V. een vergunning verleend als bedoeld in artikel 2:65 onder a Wft om beleggingsinstellingen in de zin van de Wft te beheren. Blauwdruk Investeringen Beheer B.V. staat onder gedragstoezicht van de AFM en prudentieel toezicht van DNB.
Bekijk hier de documenten van Blauwdruk Supermarkt Groeifonds II FGR
