Categorie
Beheerder
Minimale belegging per belegger
Startdatum
Convenience vastgoed
Blauwdruk Investeringen B.V.
€ 100.000
1 oktober 2020
Categorie: Convenience vastgoed
Beheerder: Blauwdruk Investeringen B.V.
Minimale belegging per belegger: € 100.000
Startdatum: 1 oktober 2020
Het fonds heeft als doel te beleggen in supermarkten of winkelcentra waarin een supermarkt gevestigd is, zodat minimaal 75% van de totale huursom van het fonds van supermarkten afkomstig is.
Het rendement van het fonds wordt bepaald door de huuropbrengst van de objecten min de exploitatiekosten die verband houden met het beheer en de instandhouding van de objecten, de financieringslasten en de overige kosten van beheer van het fonds en de waardeverandering van de objecten. Het fonds is eigenaar van objecten in Coevorden, Maastricht, Nieuwegein, Ridderkerk en Zierikzee.
Dit object betreft een winkelcentrum dat in 2014 in gebruik is genomen en is ontwikkeld als onderdeel van een gebiedsherinrichting.
Centraal ligt de Jumbo met links en rechts daarnaast gelegen een Lidl en een Aldi.
Tot het gekochte object behoort daarnaast een (Duitse) kledingwinkel die geëxploiteerd wordt onder de formulenaam KiK. De totale bruto vloeroppervlakte van het object is 5.213 m² (bvo). De ligging, bereikbaarheid en een ruime parkeergelegenheid maken deze locatie sterk ten opzichte van de concurrentie.
Het wijkwinkelcentrum is gesitueerd aan de Zuidzijde van Maastricht in de wijk Randwyck-Heugem in de nabijheid van het Ceramique-terrein.
De Plus supermarkt met zeer grote klantenkring speelt een centrale rol binnen het winkelcentrum. De winkels zijn gesitueerd rond een pleintje. Het winkelcentrum is open vanaf het parkeerterrein en eveneens bereikbaar vanaf de achterkant via een onderdoorgang. In de directe omgeving bevinden zich het Academische Ziekenhuis Maastricht, het congrescentrum het MECC, het kantorenpark Randwyck-Noord en de wijk Heugem. De locatie is zowel per auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Wijkwinkelcentrum Walnootgaarde is gesitueerd aan de westzijde van Nieuwegein, in de wijk Batau-Zuid. De Jumbo supermarkt speelt een centrale rol. De winkels zijn gesitueerd in een doorlopende straat, waar er vóór de winkels voldoende parkeergelegenheid is.
Boven de winkels bevinden zich appartementen. Het winkelcentrum is gelegen in een centraal deel van de woonwijk. De grote, omliggende woonwijk betreft een jaren ’70 wijk met veel eengezinswoningen. De locatie is zowel per auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Blauwdruk Investeringen heeft voorafgaand aan de koop een renovatieplan opgesteld en dit is na aankoop door het fonds uitgevoerd.
Het renovatieplan bestaat in hoofdlijnen uit:
Het betreft een stadswinkel van Albert Heijn binnen de centrumring van Zierikzee. De winkel heeft een bruto vloeroppervlakte van 1.509 m² (waarvan 224 m² in de kelder) en het ligt aan de Lange Nobelstraat 24-28.
De Albert Heijn ligt aan de rand van het centrum en aan de voorkant in de loop van het authentieke stadscentrum. Aan de achterkant bevindt zich een ruime parkeergelegenheid voor circa 200 auto’s. De ingang van de supermarkt is zowel vanaf de voorkant als vanaf het parkeerterrein via een zijingang te bereiken. Zierikzee is een stad in de gemeente Schouwen-Duiveland in de Nederlandse provincie Zeeland en heeft een rijke historie met veel bezienswaardigheden binnen de centrumring. De Albert Heijn is de enige supermarkt binnen de ring.
Het winkelcentrum in Ridderkerk betreft een gedeelte van een winkelcentrum, genaamd Ridderhof II, ter grootte van ca. 8.329 m² (bvo). Dit is een onderdeel van Winkelcentrum de Ridderhof.
Winkelcentrum Ridderhof II is recent volledig gerenoveerd en heringedeeld. Er is een Lidl supermarkt toegevoegd op de plaats van dertien kleinere winkelunits. Daarnaast heeft de Jumbo supermarkt een centrale rol.
Bezoekers kunnen naast hun dagelijkse boodschappen terecht om te shoppen in een grote variëteit aan winkels. Het gemak wordt nog eens vergroot door de centraal gelegen parkeergarage.
Het winkelcentrum is gelegen in het hart van Ridderkerk en maakt daarmee onderdeel uit van het centrum. De grote, omliggende woonwijk betreft een wijk met veel eengezinswoningen. Het winkelcentrum is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De doorgaande weg (Rotterdamseweg) is op een rijafstand van vijf minuten.
