Blauwdruk Investeringen is jouw investeringspartner in retail vastgoed. Ons specialisme: supermarkten en hun directe omgeving. De combinatie van onze kennis van retail én vastgoed én beleggen is uniek en draagt bij aan het rendement dat met het supermarktvastgoed gerealiseerd wordt.
Wij, Bastiaan Leijen, Roland de Laak en Marcel van Thienen, zijn al ruim 25 jaar succesvol actief in vastgoedadvies, supermarktbranche en op het gebied van structureren, financieren en beheren van vastgoedbeleggings initiatieven. Als partners van Blauwdruk Investeringen bundelen we onze kennis en kracht om de juiste objecten te selecteren en de meest interessante beleggingsinitiatieven samen te stellen.
Blauwdruk Investeringen houdt zich bezig met het analyseren van consumentenbewegingen en het stimuleren van winkeliers. Samen met winkeliers zoeken we mogelijkheden om winkels te optimaliseren en de ruimte maximaal te benutten. Deze meerwaarde zetten we om in rendement voor onze beleggers.
Na de introductie van een initiatief eindigt onze rol zeker niet. Wij blijven betrokken bij het beheer van het vastgoed tot en met het einde van de looptijd van de investering. Blauwdruk Investeringen blijft nauw betrokken bij de huurders en we doen alles binnen ons vermogen om deze te kunnen laten groeien op hun locatie. En ook de locaties zelf verbeteren we waar nodig. We werken hierbij samen met vaste partners: NTC Vastgoedbeheer B.V. voor dagelijks beheer van de objecten en Elless Vastgoed Management B.V. voor financiële en administratieve ondersteuning. Bovendien werken wij nauw samen met huurders als Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Lidl en Plus aan een duurzame invulling van de winkels.
Blauwdruk Investeringen bekijkt vastgoed op de lange termijn. Kwaliteit en meerwaarde, bóven kwantiteit en dagwaarde. Zo bouwen we gezamenlijk – wij, onze huurders en onze investeerders – aan goed vastgoed waar we nu en in de toekomst met elkaar trots op kunnen zijn.
Rendement ophalen, dáár waar consumenten elke dag hun geld uitgeven
Roland de Laak is sinds 1998 zelfstandig ondernemer in de supermarktbranche. Hij spreekt de taal van ondernemers en supermarktexploitanten en weet precies wat winkeliers en winkelcentra nodig hebben om optimaal te kunnen presteren. Roland was namelijk tot 2021 eigenaar van Supermarkt De Laak B.V., exploitant van de Jumbo supermarkt aan De Drossaard in Uden, één van de best presterende Jumbo’s van het land.
Vooruitstrevend en creatief ondernemerschap
Na de verkoop van de exploitatie van de supermarkt heeft hij zich volledig gericht op het investeren in supermarktvastgoed. Zijn vooruitstrevende en creatieve ondernemerschap leverde hem al diverse ondernemersprijzen op die zijn passie nog verder doen oplaaien.
Buikgevoel kun je trainen
Roland zijn jarenlange ervaring en ondernemersgeest is zijn grote kracht binnen Blauwdruk Investeringen. Hij weet wat er speelt en leeft; huurdersbelangen, de wensen van gemeentes, bewegingen in de supermarktbranche en de aantrekkingskracht van winkels op hun publiek.
“Blauwdruk Investeringen kijkt altijd naar vastgoed en de omgeving in de breedste zin. We kijken naar belangen van investeerders, huurders en overige stakeholders, onderhoud en ontwikkeling. Aankopen is één, het vastgoed zo beheren dat iedereen er in goede samenwerking optimaal gebruik van maakt, is iets heel anders. En dat is precies wat ik er zo mooi aan vind.”
Ons team is complementair aan elkaar, dat maakt ons uniek
Marcel van Thienen is sinds juni 2022 als partner aan boord bij Blauwdruk Investeringen. De groei die Blauwdruk Investeringen doormaakt vraagt om structuur, waar Marcel met zijn kennis en ervaring een grote bijdrage aan kan leveren.
De betrokkenheid is groot
Marcel heeft een achtergrond in de financiële sector, waar hij zich al vanaf 1997 bezighoudt met financiering van bedrijven en vastgoed. Daarna is hij zestien jaar werkzaam geweest in het structureren en beheren van vastgoedfondsen voor particuliere investeerders en (pan-Europese) fondsen voor institutionele partijen.
“Het mooie aan Blauwdruk Investeringen vind ik dat er met creativiteit en ondernemerschap wordt gewerkt om tot een goed product te komen. Er is veel aandacht voor stakeholders, zowel de trouwe groep van (particuliere) investeerders als de huurders en overige stakeholders als banken of contact met gemeenten. De betrokkenheid is groot.”
Solide organisatie
“Ons team is complementair aan elkaar en dat maakt ons uniek: Bastiaan is een expert op het gebied van vastgoed, terwijl Roland een ware retailondernemer is en gericht op de huurders, marketing en sales. En ik breng vooral expertise in op het gebied van structureren en beheren van vastgoedbeleggingsinitiatieven en de organisatorische aspecten die daarbij horen, evenals mijn ervaring in fi nanciering en contacten met toezichthouders. In deze bijzonder prettige samenwerking zijn we klaar om door te groeien naar de volgende fase”.
Een goed plan herken je aan de grote lijnen, een beter plan aan de details
Bastiaan Leijen is vastgoedexpert met een specialisatie in convenience vastgoed en beleggingen. Direct na zijn studie werkte hij voor een tweetal internationaal opererende vastgoed adviesorganisaties, gericht op winkelvastgoed. Hij begeleidde (institutionele) beleggers op het gebied van strategie, branchering, optimalisatie van de winkelportefeuille en portfolioanalyse.
Gespecialiseerde vastgoedexpert
Die adviseursrol zet Bastiaan sinds 2007 voort in zijn eigen onderneming, Rely Vastgoed B.V., waarmee hij zich richt op acquisitie, beheer en ontwikkeling van supermarkt-, winkel- en woningvastgoed. In 2018 heeft Bastiaan samen met Roland de Laak Blauwdruk Investeringen opgericht. Naast zijn partnerschap in Blauwdruk Investeringen is Bastiaan bovendien mede-eigenaar van plaatsingskantoor FTAC, gespecialiseerd in vastgoedbeleggingsfondsen. FTAC is geregistreerd als beleggingsonderneming bij de AFM.
Gezamenlijk investeren en in samenwerking ontwikkelen
“Ik vind het fantastisch om te ondernemen, zeker op het gebied van vastgoed. Gezamenlijk in vastgoed investeren, het met elkaar actief beheren en in samenwerking te ontwikkelen. Ook om met de bouwkundigen mee kijken en van bestaande bouw nóg meer te maken dan het al is, geeft me enorme voldoening.”
