Categorie: Convenience vastgoed
beheerder: Blauwdruk Investeringen
Minimale belegging per belegger: € 100.000
Startdatum: 1 maart 2020
Categorie
Beheerder
Minimale belegging per belegger
Startdatum
Convenience vastgoed
Blauwdruk Investeringen B.V.
€ 100.000
1 maart 2020
Het doel van dit fonds is het beleggen in supermarkten of winkelcentra waarin een supermarkt gevestigd is, zodat minimaal 75% van de totale huursom van het fonds van supermarkten afkomstig is.
Het rendement van het fonds wordt bepaald door de huuropbrengst van de objecten min de exploitatiekosten die verband houden met het beheer en de instandhouding van de objecten, de financieringslasten en de overige kosten van beheer van het fonds en de waardeverandering van de objecten. Het fonds is eigenaar van wijkwinkelcentrum Drossaard in Uden, Bilgaardpassage 1 en 3 in Leeuwarden en De Schrans 121 in Leeuwarden.
Winkelcentrum Drossaard in Uden is gebouwd in de jaren ’80 en is in 2019 gemoderniseerd en uitgebreid. Belangrijkste trekker in het winkelcentrum is een commercieel sterk ingevulde Jumbo supermarkt van ruim 2.220 m² (bvo).
Door zijn zeer goede omzet heeft deze supermarkt duidelijk een wijk overstijgende, dominante functie in Uden en omgeving. Naast de supermarkt wordt ruim 1.500 m² (bvo) ingevuld als dagwinkel en daghoreca. Daarmee heeft het winkelcentrum een goede branchering en kent vrijwel geen verloop onder de huurders. Rondom de winkels zijn 250 gratis parkeerplaatsen gelegen.
Winkelgebied De Schrans en omstreken is van oudsher de winkelkern van het voormalige Huizum. Dit winkelgebied bestaat uit een winkelstraat met aan weerszijden winkels. Het winkelgebied heeft een breed aanbod aan food, non-food, dienstverlening en zorgaanbieders. Bezoekers omschrijven het centrum als een “Leuke winkelstraat met goede variatie aan winkels.”
Het complex aan de Bilgaardpassage in Leeuwarden is in 2010 gebouwd en verkeert in een uitstekende staat. Het fonds is eigenaar van Bilgaardpassage 1 en 3, waar een Albert Heijn en een lokale snackbar geëxploiteerd worden.
Het winkelcentrum heeft tal van winkels, waardoor het bekend staat als de ‘grootste speciaalzaak’ van Fryslân. En daarmee is het een aantrekkelijk centrum voor bezoekers. Er zijn regelmatig veel extra’s te beleven en daarmee is het een aantrekkelijk en bruisend centrum.
Rondom het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bekijk hier de documenten van het Uden-Leeuwarden Vastgoed Beleggingsfonds C.V.
– Documenten Uden-Leeuwarden Vastgoed Beleggingsfonds C.V.
– Jaarrekening 2021 – Uden-Leeuwarden Vastgoed Beleggingsfonds C.V.
